【外壁塗装】費用相場は？単価や適正価格を知ろう！
2021.3.15
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一般的な30坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は60〜100万円ほどで、屋根も合わせると100～150万ほど。家の大きさや塗料の種類などが変わると、価格は大きく変動します。値段が高すぎる場合と安すぎる場合、どちらであっても悪質業者の可能性があるため、注意が必要です。適正価格の信頼できる塗装業者に依頼するためには、塗装工事の費用相場を把握しておきたいところですよね。今回は「家の坪数ごとの費用相場」や「主な塗料の種類別の施工価格相場」の他「塗装費用をできるだけ安くする方法」や「注意点」について、ご紹介します。
外壁塗装の坪数ごとの費用相場・価格表
まずは、坪数ごとの費用相場を見ていきましょう。
下記はあくまでも目安金額で、様々な条件によって価格は変わってきます。
塗装面積によって相場が決まる
外壁塗装の価格を左右するのが塗装面積。
全体の外壁面積を出して、窓など塗装しない部分の面積を引いたものです。
正確に計測するのは大変なので、今回は簡易的に塗装面積を計算する方法を使いましょう。
延床面積に係数1.2をかけると、おおよその面積が分かります。
(係数の目安は1.1〜1.7くらいと幅がありますが、1.2が最も一般的な数字とされています)。
坪数ごとの延床面積＆外壁塗装面積
※1坪＝3.3㎡で計算
※係数を1.1〜1.7の範囲で計算
※小数点以下を四捨五入
外壁に加えて屋根も塗装する場合の費用相場
外壁塗装と屋根塗装を合わせた費用相場は、80〜140万円前後です。
例えば30坪の建物であれば、80〜125万円くらいを見込んでおきましょう。
坪数や屋根の大きさ・形状によっても変動しますが、外壁塗装の費用に屋根の塗装代30〜40万円がプラスされると考えておくとよいでしょう。
外壁や屋根の工事では、足場を組む費用が坪数によって8〜30万円ほどかかる場合があります。
外壁・屋根の工事を一緒に行うと、この足場設置代が1回分で済みお得になるため、外壁と屋根をまとめて塗装する方も多くいらっしゃいますよ。
外壁と屋根の工事を、まとめて行うか別々に実施するか迷われている場合でも、塗装業者に一度相談し、予算やご希望に合ったプランを提案してもらうとよいでしょう。
外壁塗装の費用の内訳は？
外壁塗装の見積書の表記は、業者によって異なるため注意
どのように塗装工事の見積もりを出すかは、業者によって異なります。
業者によっては面積や単価を詳細に出さず、「足場代 一式 ◯円」といったようにざっくりとした見積もりを提示されるケースも見られます。
外壁塗装の見積書は、一般の方には分かりにくいものです。
残念なことに「素人には分かるまい」と余計な費用を上乗せしてくる悪徳業者がいるのも現状です。
(例を挙げると「塗装する必要がない窓枠の部分なども、塗装面積として計上している」などという場合があるため、注意が必要です。)
なるべく、細かな内訳が分かる見積もりを出す業者を選ぶのが無難でしょう。
外壁塗装の見積書はどう見たらいい？
依頼を避けたい見積書の例
以下のように「式」「一式」「その他」などと、一括りにまとめられているケースは、多く見られます。
「何にいくらかかっているか」が、分かりにくいですよね。
このような見積書を提示された場合は、業者に具体的な内訳を聞いてみて、納得がいくように説明してもらうとよいでしょう。
もしも詳細が分からず不安な場合は、依頼することは避けたほうがベターです。
優良業者の見積書の例
以下のような見積書を出してくれる業者なら、信頼できる可能性が高いでしょう。
例えば、足場・養生の範囲や単価、塗料の種類や塗装面積などが具体的かつ明確に記載されています。
もしも「丁寧な業者が2社あり、どちらに依頼しようか悩む」といった場合には、より分かりやすい見積書を作成してくれたほうを選ぶのも、一つの方法と言えます。
また見積書の内容で少しでも疑問点があれば、遠慮なく質問してみるとよいでしょう。
対応の仕方によって、信頼できる業者か見極めるヒントにもなるはずですよ。
外壁塗装の支払いはどうしたらいいの？
現金での支払い
一括後払い
最も主流で、安心できる支払い方法です。
工事が完全に終わった後に支払いを行うので、業者にお金を持ち逃げされる心配がありません。
2回払い
3回払い
施工前・施工途中・施工後の3回に分けて支払う方法です。
建物や工事規模が大きく、費用が莫大になる時に使われる方法ですが、一般的な一戸建て物件の外壁塗装で「3回払い」が採用されることは、ほとんどありません。
一戸建ての工事で3回払いを指定されるようであれば、注意したほうがよいかもしれません。
一括先払い
施工前に全額を支払う方法です。
たいていの業者であれば、施工前に全額を振り込ませることはないでしょう。
悪徳業者の場合「お金だけを受け取り、そのまま工事を完了せず連絡が取れなくなる」とうケースもあります。
一括先払いで契約を迫る業者には、工事を依頼しないほうが無難と考えられるでしょう。
クレジットカードでの支払い
ローン
外壁塗装は60〜100万円近くかかるため「2回払いや3回払いでも支払うのが難しい」という方もいらっしゃるでしょう。
そのような時には、ローン対応の塗装業者を検討するとよいですね。
外壁塗装でローンを利用したい場合は、主に4つの選択肢があります。
・外壁塗装の業者に相談
・住宅ローンの借り入れ先に相談
・銀行に相談
・他の信販会社に相談
すでに住宅ローンを利用中の場合には、同じ借り入れ先に相談するとよいでしょう。
場合によっては、リフォームローンと住宅ローンの一体型の商品に借り換えできるかもしれません。 金利や条件などはそれぞれの借り入れ先で異なるため、可能であれば比較したいところですね。
塗装業者によっては、提携ローンを紹介してくれる場合もあるので、工事の内容とあわせて相談してみてはいかがでしょうか。
まとめ：適性な外壁塗装の費用を知るためには？
| 外壁塗装の費用相場はいくらですか？ |
|---|
| 一般的な30～40坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は60〜100万円ほどです。 ただし、家の広さや塗料の種類、業者によって、実際にかかる費用は変わってきます。 |
| 外壁塗装の費用を安く抑える方法はありますか？ |
| 施工時期を工夫する・助成金(補助金)や火災保険などを活用する・地元密着の業者に依頼する、などの方法があります。 |
| 見積もり金額が相場よりも大幅に安いのですが問題ありませんか？ |
| 見積もりが相場より安すぎる場合には、追加金額を請求される、手抜き工事をされる、といったトラブルが多々発生します。 複数社から見積もりを取り、適正価格の業者を見定めた上で塗装してもらうようにしましょう。 |
外壁や屋根の塗装は、費用がかかる上、ご自宅の外観の印象を左右する大切な工事。
失敗は避けたいものですよね。
だからこそ、じっくりと時間をかけて複数の業者を比較し、依頼先を決めることが大事です。
値段も仕上がりも満足できる、理想の外装にリフォームを実現してくださいね。
