外壁塗装、屋根塗装、防水工事専門店【株式会社ヤオキホーム】武蔵村山、東大和、東村山、小平、所沢他

本日はサイディング外壁のシーリング(コーキング)打ち替え作業をレポート致します！

写真のようにシーリング(コーキング)部に細かいヒビや、割れてしまっていると防水性能が落ちている状態です。

このまま放置しておくと、シーリング(コーキング)の劣化が進み、隙間から雨水が侵入し、外壁の反りや腐食…さらには室内への雨漏り等の被害が及ぶ可能性が高くなります。

シーリング打ち替えの工程は、外壁目地やサッシ周りの劣化し防水機能の低下した既存シーリング材を撤去し、新しく充填する防水メンテナンスです。

まずは既存の古いシーリング材を全て撤去していきます。

新しいシーリング材を充填する前に、プライマー(下塗り材)を塗布します。

シーリング(コーキング)の前に塗るプライマーは、目地(隙間)とシーリング材を強力に接着させ剥がれや漏水を防ぐ接着剤の役割をもちます。

プライマーが完全に乾ききる前に、コーキングガンでシーリング材を充填します。

ヘラで空気を抜きながらシーリング材を密着させます。

シーリング材が乾ききる前の、適切なタイミングでマスキングテープを剥がします。

シーリングが完全に乾きましたら外壁塗装の工程となります。

外壁のシーリングは定期的に打ち替えて補修する必要があります。

(建物の環境にもよりますが一般的には5年～10年と言われております ）

ヒビ割れ、剥離（隙間）、肉やせ、硬化などはシーリングの劣化サインとなります。

建物のメンテナンスを考えても良い頃合いかもしれません。